鑑定評価書が必要な事例

【売買】

・個人から資産管理会社に不動産を売却するにあたり、客観的な第三者評価が欲しい

・不動産の売却(購入)にあたり、適正価格を把握したい

・借地権者が底地を購入するにあたり、底地の適正価格を把握したい（またはその逆）

【財務諸表 】

・保有不動産につき減損の兆候把握を行いたい

・賃貸等不動産の時価開示が必要となった

・企業結合に伴い、相手方の不動産の時価を把握したい

【資産評価】

・保有不動産の現時点での時価を把握したい

・非上場会社の株価算定のため保有不動産の時価を把握したい

【担保評価】

・取引先の不動産を担保に徴求するにあたり、担保価値を把握したい

・工場財団としての担保価値を把握したい

【地代・賃料 】

・事業用定期借地権設定に当たり、 適正な地代を把握したい

・関係会社間での賃貸借にあたり、 第三者評価により適正賃料を把握したい

・現状の資料の妥当性につき検討したい